佳兆业middot东戴河大1期大2

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佳兆业辣妈日租房

佳兆业·东戴河大1期、大2期、大3期主要是按地块划分的。大1期在滨海公路以南至海岸,东戴河大街以东至金丝河。大2期在滨海公路以北至渤海大街,东戴河大街以东至金丝河。大3期在渤海大街以南,其它三面都被金丝河包围着。大1期和大2期又由1-8期组成,大1期包括1-4期,大2期包括5-8期,大3期不另分期。

1.大1期

大1期距离海边最近,公寓楼下楼就到海滩,大1期最早交付入住,然后是大2期,最后是大3期。尽管大3期开盘最晚,但是大2期至今还有高层没有建完,而大3期已经全部交付了。下图是大1期年沙盘照片,临近海岸东侧是铂域酒店,西侧是海景酒店高楼,紧挨着两个酒店北侧的是A-D四座公寓楼,2-15号楼在酒店北面,与别墅区和商服错落分布。

大1期沙盘模型图

下面是谷歌Earth地球上的大1期年的卫星图,可见除了海景酒店那片商业街地块之外,都已经建好。在佳兆业东戴河年提升计划中,这个地块将用于修建运动公园,计划下个月完成。

商业街好像因涉及违规建设问题停建而改成建运动乐园的,年佳兆业商业街、宏跃酒店会议中心1至8号楼等违法建筑被拆除,年底包括绥中县时任县长在内的23名领导干部因佳兆业·东戴河这件事情被问责,是佳兆业复苏后受到的最大的打击。

在佳兆业东戴河年提升计划中,除了运动公园还有铂域酒店室内泳池、酒店小马乐园二层空间、生态课程升级、沙滩酒吧屋和销售中心改造5个与大1期有关的项目。

大1期的6-7号楼和4个公寓楼属于1期,2-5和14-15号楼属于2期,8-13属于3期,4期在公寓楼后面,总之分期很乱,资料和信息也不全。

1-4期沙盘模型图

2.大2期

大2期与大1期只隔一条马路,大2期在滨海公路北侧,大2期设计方案修改的最多,建设周期也最长。

从上图大2期早期的沙盘照片可以看出,大2期原来的设计是12栋高层中间围着一片别墅区,而且高层都是Y型楼。

上图是大2期修改设计的效果图,可见保留了7栋Y型楼,其他为14栋一型高层板楼,板楼的造型与大1期和大3期也有一些差别,中间去掉了凸出的“鼻子”,“鼻子”会影响上下两层楼的视线和采光。去掉了合理。

从谷歌Earth地球上的大2期年的卫星图可见,1-7号的Y型楼是按照最早设计方案位置和形状建的,12-19号楼是一型板楼,已经建好,其中16-19号楼去年年底交房,12-15号楼今年9月底交房,其他的高层还未建,不知道设计方案是否还会有调整。

在佳兆业东戴河年提升计划中,大2期与金丝河之间的三角地带,将修建晨间休闲公园,按计划上个月上旬就完成,上个月底去看还没有完成,不知道近日进展如何?

在佳兆业东戴河年提升计划中,大2期除了修建晨间休闲公园外,还对燕鸟农场进行升级改造,按计划5月底完成,上个月底去看好像弄的差不多了,只是植物生长需要时间,不知道以后效果会如何?

大2期的1-3号楼属于5期,12-19号楼属于6期,4-7属于8期。大1期主要是在佳兆业黑天鹅事件前建完的,大3期是佳兆业走出低谷后开建的,所以只有大2期受到佳兆业黑天鹅事件波及最大,设计方案变更也最大。据说大1期的销售正赶上佳兆业黑天鹅事件发酵,所以60平米(48+12)大开间售价也就10万左右,而大三期58平米(54+4)大开间最低价也要24万元一套。大2期43平米开间最低也接近19万元一套。大1期和大3期都是精装带家具家电,大2期精装修不带家具家电。

2.大3期

大3期也叫养生岛,很多地图上还能看到老地名“西盐锅”,估计很早以前这里是一个生产盐的地方。

养生岛距海岸直线距离米,但是需要绕过金丝河才能到达。高德地图显示从售楼处到大3期有2公里的距离,2公里是走东戴河大街和渤海大街的距离,从售楼处到大3期除了走东戴河大街的那个路线外,步行最常走的路线是过马路沿着滨海公路绕行大二期到金丝河边,从大2期和大3期之间横跨金丝河的小桥过去,就能看见大3期的西门。大三期有好几个门,疫情严重时只开面向大2期的这个西门。

在Earth地球上养生岛大3期14栋楼非常清楚,从Earth地球上看,渤海大街非正东正西,而是西南东北走向,角度在45°附近。2号楼是正南正北朝向,其他楼都有一定角度。

大2期和大3期之间的小桥(背景中左侧高楼是大2期的12号楼,右侧是大3期的14号楼)

这是位于14号楼和1号楼之间的大3期西门的照片。

大3期北门位于10号楼和11号之间,可以从渤海大街右转驶入,由于渤海大街上有隔离带,从渤海大街上不能左转驶入,只能调头然后右转驶入,同理,由北门进入渤海大街也只能右转驶入,想左转只能从11号楼-14号楼商铺前的路绕行到西门那条路上,也可以从大3期院里绕道西门驶出。大3期北门在疫情严重期间是关闭的,近日才重新启用,但是西门一直都开,没有关闭过。

在佳兆业东戴河年提升计划中,大3期只有商铺店招品质提升计划。

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